– Acceso al mercado: Uno de los principales motivadores del nearshoring es asegurar el acceso al mercado de clientes y consumidores. El Tratado de Libre Comercio entre Estados Unidos, México y Canadá (TMEC) ofrece certidumbre a los inversionistas.

– Exposición a riesgos: Las decisiones de localización consideran cada vez más el entorno geopolítico, cambios legislativos, y el impacto del cambio climático, como desastres naturales, que pueden generar potenciales disrupciones en las actividades de las compañías.

– Acceso a infraestructura eléctrica: Los nuevos procesos productivos involucran el acceso a bienes de capital de nueva generación, así como un incremento de la automatización de la manufactura. La disponibilidad de energía es un factor crítico en los procesos de selección de sitio y los tiempos para surtir energía se han visto afectados, especialmente en Norteamérica, donde el acceso a transformadores puede tardar más de 20 meses.

– Acceso a sitios industriales listos: La alta actividad industrial no es exclusiva de México; Canadá y Estados Unidos también enfrentan fenómenos similares que han reducido notablemente la disponibilidad de sitios industriales listos, que deben contar con zonificación adecuada, dueños identificados e infraestructura básica lista o con tiempos definidos para su entrega.

– Criterios ESG: Los criterios de Medio Ambiente, Sociales y de Gobernanza son esenciales para las empresas, influyendo en metas de descarbonización y en el rol de las empresas como ciudadanos corporativos con la sociedad civil.