– El sector farmacéutico se consolida como una de las principales oportunidades para el desarrollo industrial de la Ciudad de México, impulsado por más de 12 mil millones de pesos en nuevas inversiones privadas anunciadas en el marco de las negociaciones del T‑MEC. A pesar de un segundo semestre dinámico, el mercado industrial cierra 2025 con un desempeño 42% inferior al de 2024, consecuencia de la baja actividad registrada en la primera mitad del año.

– La absorción bruta anualizada alcanza 690 mil m², la segunda cifra más baja en cinco años y lejos de los 1.18 millones de m² observados en 2024. Sin embargo, el repunte del segundo semestre (con cerca de 460 mil m² y una absorción neta positiva de 150 mil m²) sugiere una posible recuperación en 2026, apoyada por una mayor oferta en los corredores del norte de la ciudad.

– Los corredores AIFA–Zumpango, Huehuetoca–Tepeji y Tultitlán cuentan con una reserva de proyectos que supera la disponibilidad actual, garantizando oferta suficiente en el corto y mediano plazo. Cuautitlán se mantiene como el mercado con mayor inventario terminado y con capacidad para sostener la oferta futura gracias a proyectos en planeación y construcción. El precio promedio de $11.43 USD/m²/mes continúa al alza, impulsado por corredores como CTT, Tlalnepantla e Iztapalapa.