El cierre anual evidenció un entorno volátil: la disponibilidad se redujo a 1.6%, mientras la construcción creció 30%, concentrándose en proyectos especulativos. Los precios registraron un incremento interanual del 12%, alcanzando $7.83/m²/mes y consolidando la tendencia alcista. Aunque la absorción bruta mejoró (97,238 m²), la neta permaneció negativa (-45,480 m²), reflejando desocupaciones. La inversión extranjera directa cayó 25% anual, pese al liderazgo de la manufactura electrónica y automotriz. El nearshoring reforzó la posición de la región como nodo logístico estratégico, con preferencia por naves terminadas. Los proyectos futuros se concentran en El Salto, con entregas BTS previstas para 2026. El mercado es cauteloso, con ajustes en oferta y precios que anticipan un 2026 decisivo.