No hace falta estar en crisis para beneficiarse de un tenant rep. Algunos de los momentos donde este acompañamiento marca más diferencia son:

— Cuando se acerque la fecha de preaviso de renovación o terminación del contrato de arrendamiento, hay que decidir entre renovar, relocalizarse o renegociar. Al esperar a que llegue la fecha de vencimiento, es probable que el aviso ya haya sido aprobado.

— Cuando la empresa está en expansión y necesita más espacio, en la misma ciudad o en varias a la vez.

— Cuando hay que consolidar varias sedes en una sola, o evaluar si conviene reducir espacio después de cambios en la forma de trabajo.

— Antes de firmar cualquier contrato nuevo, incluso si el espacio ya parece ser “el correcto” — porque el precio de lista casi nunca es el precio final, y negociar bien ese primer contrato define condiciones que la empresa va a vivir durante años.

— Cuando la empresa simplemente no tiene un equipo interno dedicado a bienes raíces y prefiere que alguien con conocimiento profundo del mercado se encargue del proceso mientras su equipo se enfoca en el negocio.