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Oficinas en evolución: ¿Cuánto cuesta adecuar un espacio de trabajo en 2025?

El entorno de oficinas en América Latina sigue evolucionando. La flexibilidad, la eficiencia en costos y la optimización del espacio son ahora prioridades estratégicas para las empresas que buscan mejorar la experiencia de sus colaboradores sin perder competitividad.

Guía de Costos y Tendencias de Oficinas en América Latina 2025

La adecuación de oficinas se ha convertido en una inversión clave. Más allá de la estética, las empresas buscan soluciones que combinen funcionalidad y eficiencia, alineadas con las dinámicas del trabajo híbrido y la optimización del capital inmobiliario.

¿Cuánto cuesta adecuar una oficina en 2025?

Los costos de adecuación varían según el país y el estándar de calidad. En promedio, el costo por metro cuadrado en América Latina se divide en tres categorías:

– Estándar eficiente: Desde $815/m² (Perú, Guatemala, El Salvador) hasta $1,050/m² (Costa Rica).

– Estándar medio: Oscila entre $1,200/m² y $1,400/m², dependiendo de acabados y equipamiento.

– Estándar alto: Puede superar los $2,000/m², especialmente en ubicaciones premium o con especificaciones de última generación.

La composición de costos revela que la mayor parte de la inversión se destina a obra civil y acabados (Hard Costs, 63%), seguido por mobiliario (20-30%) y costos administrativos o de gestión (Soft Costs, 12-17%).

Factores de riesgo y estrategias de optimización

Las adecuaciones de oficinas en 2025 deben considerar:

– Aumento en costos de materiales: La inflación en insumos clave como acero y concreto puede impactar el presupuesto.

– Plazos extendidos: La cadena de suministro sigue presentando desafíos, lo que exige planificación anticipada.

– Normativas locales: Cada país tiene regulaciones distintas que pueden influir en costos y tiempos de ejecución.

En 2025, las adecuaciones de oficinas ya no solo responden a una necesidad operativa, sino a una visión estratégica. La clave estará en tomar decisiones informadas, alineadas con las tendencias del mercado y las nuevas formas de trabajo.

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