Sin embargo, la industria peruana no ha podido tener en consideración este concepto como parte de su desarrollo por diversas razones. En el caso de aquellas industrias que han empezado como emprendimientos, han priorizado el conocimiento de la actividad empresarial y han hecho uso inmediato de sus limitados recursos propios en patrimonio inmobiliario, sin prever que, para futuras necesidades de capital de trabajo, las entidades financieras no estarían en capacidad de brindarles apoyo por el exceso de riesgo que representa una industria de este tipo.

Por su parte, las industrias consolidadas con excedentes de ingresos, han buscado refugio en la inversión en activos inmobiliarios, con la idea que les sirva como garantía o colaterales a fin de obtener capital necesario para su actividad principal, sin considerar que eso representa disminuir su disponibilidad y flexibilidad de liquidez.

Con el desarrollo y la estabilidad del país, y ante la necesidad de expandir operaciones, muchas industrias han visto limitados sus recursos o han tenido que recurrir a patrimonio personal, al no contar con líneas de créditos bancarios suficientes o al haberlas topado. Esto debido a la alta inversión que se requiere en un desarrollo industrial para la compra de terreno, la preparación del expediente técnico y autorizaciones, la construcción, las obras complementarias e implementación.