Visión de los líderes. Domingo Speranza analiza el sector
Diciembre 2024 | Domingo Speranza
La llegada de la pandemia, en marzo del 2020, trajo consigo cambios alrededor de todo el mundo, y entre estos, algo que llegó para quedarse como parte de la nueva normalidad es el teletrabajo, propiciando la creación de un tema que comenzó a sobresalir por la gran cantidad de oportunidades que ofrece:el nomadismo digital. Este es un nuevo estilo de vida impulsado como parte de los beneficios que ofrece la tecnología para que quienes trabajan puedan hacerlo desde cualquier ubicación geográfica con el objetivo de viajar libremente sin interrumpir sus labores. Según MBO Partners en este momento hay aproximadamente 28 millones personas catalogadas como nómadas digitales o trabajadores en vías de unirse a esta comunidad.
Costa Rica fue de los países pioneros en potenciar la idea de atraer a estos usuarios, y materializarla en una ley formal en el 2021, siendo de los primeros 19 países que han aprobado esta Ley de Nómada Digital. La misma consiste en otorgar a todos los extranjeros que viajan a Costa Rica para trabajar desde ahí de forma remota, el disfrute de una serie de beneficios migratorios y fiscales durante su estadía. Se permite la permanencia de 12 meses en el país, con una extensión justificada por 12 meses más, para un total de 24 meses sin ningún trámite de VISA, además de poder vacacionar y trabajar remotamente en cualquier parte del país.
Esta ley ha logrado que la atracción de los nómadas digitales sea un pilar para la reactivación económica y turística durante el 2022. Benefició múltiples sectores y negocios, dentro de estos: aerolíneas internacionales, alquiler de vehículos, hoteles, residencias, restaurantes, cafeterías, supermercados, instalación de más espacios coworking y todo tipo de atracciones turísticas. Por otro lado, en este momento las zonas que están viéndose favorecidas mayormente son el Pacífico Central, península de Nicoya y Papagayo, al norte de la provincia guanacasteca.
El país del pura vida, es de los preferidos por estos usuarios gracias a factores como estabilidad política, cultura amigable con el medio ambiente, escasa violencia, derechos humanos, conectividad, variedad de flora y fauna, clima favorable y distintos destinos turísticos por conocer. Además Kayak, plataforma de viajes, desarrolló el índice de “Remote Work Rankings” en el cual se puntuaron distintos países colocándose Costa Rica en el puesto #7 en todo el mundo, y #1 en Norteamérica y Centroamérica.
En cuanto al mercado inmobiliario, se han visto varios cambios en cada sector para suplir la principal necesidad de este estilo de vida, la cual es siempre mantener el mejor acceso a Internet, en una zona donde pueda tener conveniencia y conexión con la naturaleza. A ello, han respondido muy bien los proyectos de uso mixto ya que ofrecen buenos espacios de coworking o áreas adaptadas para trabajar cómodamente. Sin embargo, los centros comerciales sí se han visto afectados teniendo que transformarse para atraer a este importante segmento. Además, hay un cambio en el uso de vivienda donde se ve crecimiento en el área fuera de la Gran Área Metropolitana, donde están los principales puntos turísticos del país y esto abre oportunidades para comenzar a instalar proyectos atractivos a estas ubicaciones.
Fuentes de información: El Financiero de Costa Rica, MBO PARTNERS EE.UU., Remote Work Rankings Kayak.
David Behar
Associate Director – Newmark Central America
Sergio Rodríguez
Associate
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