Conecta América Latina 2025
RESEARCH Conecta América Latina 2025: Información que conecta al mundo en inversiones. Para comprender el futuro del mercado inmobiliario en América Latina, es indispensable analizar
INDUSTRIAL
Panorama Industrial en América del Norte 2025
El mercado inmobiliario industrial de América del Norte enfrenta una debilidad a corto plazo debido a la incertidumbre en la política comercial de los EE.UU. y vientos favorables a largo plazo provenientes del ascenso de la manufactura, la regionalización de las cadenas de suministro y las oportunidades en el sector inmobiliario industrial derivadas de la reestructuración de los flujos comerciales. La era de la volatilidad permanente de las cadenas de suministro continúa y requiere una planificación exhaustiva de escenarios y una comprensión aguda de la evolución de la dinámica del mercado.
México: Resiliencia a Través de la Diversificación Económica
México, ahora el mayor socio comercial de los EE. UU., enfrenta desafíos a partir de las nuevas políticas arancelarias estadounidenses, pero está comprometido a conciliar intereses para preservar la integración económica de América del Norte y los lazos regionales. Para asegurar un crecimiento sostenible, México está diversificando su base industrial a través del aumento del gasto en infraestructura, la estimulación del consumo doméstico y los incentivos a la inversión extranjera, entre otras iniciativas.
EE. UU.: Navegando la Volatilidad
Los participantes del mercado estadounidense deben anticipar un aumento en la volatilidad, lo que requiere un equilibrio entre una paciencia estratégica y acciones decisivas. A corto plazo, la posibilidad de un menor volumen de arrendamiento y cronogramas de inversión extendidos se suma a los fundamentos existentes de crecimiento más lento, contribuyendo a indicadores de recesión. Sin embargo, existen oportunidades a largo plazo en mercados con una exposición industrial diversificada, una infraestructura logística multimodal robusta y vientos favorables demográficos y económicos fuertes, a medida que los flujos comerciales continúan recalibrándose.
Canadá: Adaptándose a los Cambios Comerciales
Un cambio drástico y repentino en la política comercial estadounidense a principios de 2025 ha llevado a Canadá a reevaluar significativamente su relación económica de larga data con los EE. UU. y a acelerar la diversificación hacia mercados globales para sus exportaciones. Canadá sigue comprometido a mantener su histórica y cercana relación comercial con los EE. UU., al tiempo que invierte en la realineación de la infraestructura comercial a lo largo de un eje este-oeste y mejora el apoyo a las capacidades de manufactura doméstica. Estas iniciativas estratégicas posicionan al mercado industrial de Canadá para un crecimiento económico a largo plazo, incluso en medio de ajustes de mercado a corto plazo.
Contacto
Mauricio Mondragón
Research Director, Latin America
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