Los desarrollos inmobiliarios hoteleros, combinan de manera muy eficiente los generadores de rentabilidad para los inversores y accionistas.

Por su carácter de “fábricas sin chimeneas”, los hoteles generan flujos de caja positivos durante toda su vida, los cuales se encuentran avalados por la potencia del destino, la reputación de la marca que lo patrocina, y la habilidad y eficiencia del operador.

Ese flujo de caja, además de retribuir a los accionistas con tasas iguales o superiores a las asociadas a inversiones con muy bajo riesgo, incluye dentro de los egresos el mantenimiento del activo tanto desde el punto de vista de sus instalaciones como desde lo que afecta a su atractivo para atraer y retener a sus clientes.

De manera complementaria a los flujos de caja recurrentes vinculados a la operación, los hoteles resultan un excelente refugio de valor de medio y largo plazo. En general, los hoteles en los cuales se ha articulado de manera correcta, el potencial del destino, la exposición de capital inicial, y el modelo de negocio operativo, cuentan con plusvalías de medio y largo plazo muy superiores a la de otros productos de inversión en real estate con mayor exposición al ciclo económico.

Por último, en un mundo en el cual la tecnología permite la independencia entre el lugar de residencia y el lugar en el cual se desarrolla la actividad económica, una enorme comunidad de nómades digitales demanda hoy y demandarán más a futuro, lugares donde dormir cuando se encuentren “cada vez más a menudo y por más tiempo”, fuera de casa.