Reserva de dominio en México: una alternativa segura para comprar y vender inmuebles

Una diferencia importante respecto a los créditos entre particulares es que este contrato ofrece mayor formalidad al estar respaldado por la seguridad jurídica y la intervención de un notario, lo que elimina los riesgos de acuerdos informales. Además, las condiciones de pago pueden adaptarse a las necesidades de las partes: ya sea mediante plazos mensuales, trimestrales o esquemas especiales, se logra un equilibrio entre flexibilidad y certeza.

El hecho de firmar ante notario y poder inscribir el contrato en el Registro Público de la Propiedad añade un nivel extra de transparencia, lo que ayuda a reducir riesgos de incumplimiento y brinda confianza tanto al comprador como al vendedor. El notario desempeña un papel esencial en este proceso, ya que valida la operación, certifica que se cumpla con la legalidad y protege los derechos de ambas partes.

En caso de incumplimiento por parte del comprador, el vendedor conserva la propiedad a su nombre y puede recuperarla de forma más sencilla. Incluso, tiene la posibilidad de quedarse con una parte o la totalidad de los pagos realizados como compensación. Asimismo, al inscribir el contrato en el Registro Público, la operación adquiere mayor certeza jurídica y permite abrir la puerta a esquemas de financiamiento respaldados por el inmueble.