A continuación, se detalla la importancia de este proceso para las empresas.

1. Decisiones de Inversión y Financiamiento

La valuación de inmuebles proporciona información crucial para las decisiones de inversión y financiamiento. Al conocer el valor exacto de sus activos inmobiliarios, las empresas pueden evaluar mejor la rentabilidad potencial de proyectos y oportunidades de expansión. Esto es especialmente importante al buscar financiamiento externo, ya que los prestamistas e inversores necesitan una valoración precisa para determinar la viabilidad y los términos de los préstamos o inversiones.

2. Adquisiciones y Fusiones

En caso de adquisiciones o fusiones, la valuación de inmuebles ayuda a las empresas a evaluar si el precio propuesto es justo y equitativo. Las organizaciones pueden evitar pagar en exceso por activos inmobiliarios o, por el contrario, perder oportunidades debido a subvaloraciones. Una valuación precisa permite una negociación más informada y garantiza que ambas partes estén en igualdad de condiciones.

3. Planificación y Estrategia Empresarial

La valuación de inmuebles también es esencial para la planificación estratégica a largo plazo. Permite a las empresas identificar oportunidades de crecimiento, decidir sobre la disposición de activos no esenciales y optimizar la utilización de recursos. Además, al comprender el valor total de sus activos inmobiliarios, las empresas pueden ajustar su enfoque estratégico en función de su posición en el mercado.

4. Cumplimiento Regulatorio y Contable

Las regulaciones contables y fiscales a menudo requieren que las empresas valúen sus activos inmobiliarios a valor de mercado. Esto es importante para asegurarse de que los estados financieros reflejen la verdadera posición financiera de la empresa. Una valuación precisa evita sanciones legales, problemas de cumplimiento y la posibilidad de sobrevalorar o subvalorar activos en los informes financieros.

5. Negociación de Contratos de Arrendamiento

Para las empresas que arriendan propiedades, una valuación precisa es esencial al negociar contratos de arrendamiento. Saber el valor actual de una propiedad ayuda a determinar si las condiciones de arrendamiento propuestas son razonables y beneficiosas para ambas partes. Además, una valuación precisa puede proporcionar una base sólida para negociaciones exitosas y justas.

6. Valoración de Colaterales

En el caso de buscar financiamiento respaldado por activos, como préstamos hipotecarios o líneas de crédito garantizadas, las instituciones financieras requieren una valuación precisa de los inmuebles ofrecidos como colateral. Una valuación confiable garantiza que el valor del activo sea adecuadamente reconocido, lo que puede influir en la cantidad de financiamiento disponible y en los términos del préstamo.

7. Conocer la realidad del inmueble

En muchos casos (especialmente en empresas familiares) los empresarios sobrevaloran sus inmuebles y su potencial de crecimiento en precio a futuro, hacen un breve análisis comparativo con inmuebles que creen ser iguales al suyo y hacen su propio estimado de valor.  Esto en la mayoría de los casos contrasta con la realidad pues no hay un correcto análisis del inmueble en particular pues cada inmueble debe ser valorado en base a sus parámetros, ubicación, altura, compatibilidades, forma, etc.