Con el avance de la tecnología y nuestra realidad relacionada con COVID-19, la cantidad de tiempo que pasamos en interiores ha aumentado considerablemente. De hecho, algunos estudios sugieren que las personas hoy en día —especialmente en las zonas urbanas— pasan más del 90% de su tiempo en interiores. Como tal, el entorno construido tiene un profundo impacto en nuestra salud y bienestar general.
Muchos factores afectan la salud, la felicidad y la productividad de los ocupantes de un edificio, como permanecer inmóviles durante largos períodos de tiempo, mala calidad del aire, estrés, elecciones inadecuadas de alimentos o mala postura. El entorno construido da forma e influye en todos estos factores.
Pensando en que muchas empresas están pensando en retornar a sus espacios de trabajo, Well se convierte en una herramienta vital para promover la salud y el bienestar en los edificios a nivel mundial.
¿Qué es el WELL Building Standard?
Es un sistema basado en el rendimiento para medir, certificar y monitorear las características del entorno construido que afectan la salud y el bienestar humanos, a través de siete áreas centrales: aire, agua, nutrición, luz, estado físico, comodidad y mente.
WELL se basa en un cuerpo de investigación médica que explora la conexión entre los edificios —donde pasamos más del 90 por ciento de nuestro tiempo— y la salud y el bienestar de sus ocupantes. Los espacios certificados por WELL pueden ayudar a crear un entorno construido que mejore la nutrición, el estado físico, el estado de ánimo y los patrones de sueño.
Hoy en día, más de 190 millones de pies cuadrados de espacio han sido acreditados por WELL a nivel mundial y esto incluye establecimientos en los sectores comercial, residencial, educativo y hotelero. El World Green Building Council ha encontrado que el ausentismo de los empleados en los edificios certificados por WELL ha disminuido en un 19% y el presentismo ha aumentado en un 16%. Esto demuestra que los edificios WELL tienen un impacto positivo en el bienestar humano.
Muchos factores afectan la salud, la felicidad y la productividad de los ocupantes de un edificio, como permanecer inmóviles durante largos períodos de tiempo, mala calidad del aire, estrés, elecciones inadecuadas de alimentos o mala postura. El entorno construido da forma e influye en todos estos factores.
Pensando en que muchas empresas están pensando en retornar a sus espacios de trabajo, WELL se convierte en una herramienta vital para promover la salud y el bienestar en los edificios a nivel mundial.
¿Cuál es la diferencia entre WELL y LEED?
El Estándar de Construcción WELL se trata de monitorear el impacto del entorno construido en la salud y el bienestar humanos. Cabe señalar que WELL y LEED se complementan entre sí, o se puede decir que WELL despega donde LEED lo firma. Si bien LEED se trata más de ser eficiente en energía / recursos y ahorrar en las facturas de servicios públicos, WELL lo motiva a querer mejorar su entorno para un estilo de vida más saludable.
¿Cómo funciona WELL?
WELL Building Standard mide los atributos de los edificios que afectan la salud de los ocupantes al observar siete factores, o conceptos básicos:
¿Qué es la certificación WELL?
Los espacios pueden obtener la certificación WELL al lograr una puntuación definida en cada una de las siete categorías de ‘Concepto básico’ mencionadas anteriormente. La certificación WELL incluye la presentación de documentación del proyecto y la auditoría in situ, que puede resultar en la concesión de un estándar de Plata, Oro o Platino.
La verificación del rendimiento, que es una auditoría in situ y una evaluación visual, se produce al menos un mes después de la ocupación e incluye pruebas de las métricas de rendimiento y comprobaciones puntuales de todas las características aplicables. Además, WELL requiere que los proyectos realicen una encuesta de ocupantes para recopilar comentarios sobre una variedad de temas. Esto permite a las organizaciones obtener información sobre las áreas que requieren mejoras, así como comparar el progreso en todas las industrias y ubicaciones.
La verificación independiente de terceros en el sitio combinada con los comentarios de los ocupantes crea una responsabilidad sin precedentes para el bienestar en el lugar de trabajo. La recertificación cada tres años garantiza que el proyecto mantenga el mismo alto nivel de diseño, mantenimiento y operaciones a lo largo del tiempo.
Cabe señalar que tres tipologías diferentes están disponibles bajo la certificación WELL:
Edificios nuevos y existentes, interiores nuevos y existentes y Core y Shell.
¿Qué tipo de impacto tiene esta certificación sobre los usuarios de los espacios?
En oficinas que obtuvieron certificaciones WELL, los empleados, de acuerdo con encuestas realizadas encontraron lo siguiente:
— 83% se siente más productivo
— 100% dijo que los clientes están interesados en su nueva forma de trabajar
— 92% dijo que el nuevo espacio ha creado un efecto positivo en su salud y bienestar
— 94% dijo que el nuevo espacio tiene un impacto positivo en el rendimiento de su negocio
— 93% dijo que puede colaborar más fácilmente con otros
Juan Zabala
Senior Managing Director de Project Management
Global Corporate Services Latin America
