En los últimos años, la combinación de inversiones ha cambiado: el crecimiento en biomanufactura y manufactura de alta tecnología —que respalda la construcción de la infraestructura para la IA generacional— ha compensado la desaceleración en las inversiones del sector automotriz y de vehículos eléctricos. A medida que la actividad aumenta, las limitaciones de energía, mano de obra, terreno y capital se hacen más evidentes, aumentando la importancia de los mercados que pueden dar soporte a megaproyectos y a sus ecosistemas de proveedores. Estas dinámicas son factores cada vez más importantes para el crecimiento del empleo, el arrendamiento de espacios industriales y el rendimiento del mercado a largo plazo.