Seguramente estarás leyendo esto desde tu computadora, celular o tableta, equipos que necesitan de chips para funcionar. Y es que casi todos los aparatos electrónicos y automóviles poseen semiconductores que les otorgan características únicas que nos facilitan muchas actividades en nuestra vida diaria.
En los meses recientes, ha surgido una crisis inesperada: no se cuentan con suficientes microchips en existencia para atender la demanda. Esta situación ha impactado negativamente industrias como la automotriz, celular, electrónica de videojuegos o electrodomésticos.
Las consecuencias de esta crisis son múltiples y muy variadas:
- Paralizaciones de producción
- Pérdidas multimillonarias
- Según la consultora AlixPartner, empresa especializada en el sector, los fabricantes de automóviles dejarán de producir 7.7 mil millones de automóviles menos de los que se habían previsto.
- Encarecimiento de productos
- Retraso en la disponibilidad artículos y abastecimientos limitados
Esta escasez, que ha afectado directamente a todas las industrias manufactureras, tiene principalmente las siguientes causas:
COVID-19, disminución de la producción, dificultades en la logística y aumento exponencial de la demanda
Se intensificó la compra de aparatos electrónicos para permitir nuestra conexión con el exterior y , por lo tanto, la demanda de microprocesadores.
Un mundo globalizado
Que funciona como un gran mercado en el cual la crisis de uno puede convertirse en la crisis de todos y esta escasez lo ha confirmado.
Pocos fabricantes
Según la financiera TS Lombard, la posición de Taiwán y Corea representa el 83% de la producción mundial de chips para procesadores y el 70% de la producción de chips de memoria, con compañías como TSCM (de Taiwán) y Samsung (de Corea). El resto del mercado pertenece fundamentalmente al estadounidense con las empresas Intel y Qualcomm.
Tecnología 5G
La potencia en la conectividad también implicó el empleo de más microprocesadores.
Tensiones geopolíticas
La guerra comercial entre Estados Unidos y China ha propiciado que el país asiático haya tomado medidas previniendo esta escasez a fin de proteger su economía: “…China está haciendo acopio de microchips como parte de su estrategia proteccionista. Solo en junio de 2021 importaron 28 mil millones de dólares de microchips, un 29% más que en 2020”, de acuerdo con Cristian Castillo, especialista en logística
“Esta coyuntura ha reavivado la preocupación de algunos países europeos y americanos de depender de mercados asiáticos. Debido a ello y desde antes de presentarse la escasez de los circuitos integrados, tanto en Estados Unidos como en Europa se han venido realizando planes de fomento y dinamización para la inversión, estudio y capacitación para la producción de chips”, afirmó Sergio Pérez, director ejecutivo Servicios Corporativos Globales de Newmark.
Aún cuando se sabe que la instalación de una planta de producción de chips puede requerir de hasta 3 años para su funcionamiento, México se constituye en un mercado atractivo para las inversiones de empresas extranjeras que deseen hacer microprocesadores y es donde la crisis puede convertirse en una oportunidad. Este efecto de nearshoring beneficiaría ampliamente al país pues se traduciría en generacion de empleos, reactivación de la economía, inversión en equipos, infraestructura y propiedades inmobiliarias.
México: un mercado atractivo para el Nearshoring
- Es el país más cercano a Estados Unidos y Canadá y cuenta con una localización geográfica estratégica para países europeos y el resto de Latinoamérica
- Posee una industria consolidada con mano de obra capacitada en todos los niveles
- Tiene relaciones estrechas con gran número de empresas matrices
- Ofrece tiempos de traslado reducidos y, por ende, entregas más rápidas
- Cuenta con una red de 13 Tratados de libre comercio con 50 países (TLC) y 32 Acuerdos para la Promoción y Protección Recíproca de las Inversiones (APPRI) con 33 países, entre otros
- Participa activamente en organismos y foros multilaterales y regionales como la OMC, el APEC, la OCDE y la ALADI.
De acuerdo con el INEGI, hay buenas noticias. La producción industrial en México creció 10% interanual entre enero y julio de 2021, después del repunte en el séptimo mes del año de 7.3 por ciento y con la apertura de actividades económicas, el indicador mensual de la actividad industrial ralentizó su recuperación durante el segundo trimestre de 2021.
Esta reactivación de los mercados se ha visto reflejada positivamente en el sector inmobiliario en todo el país:
Ciudad de México
Con 200 mil m² de absorción neta trimestral. La zona metropolitana de la CDMX va recuperando el dinamismo que poseía antes de comenzar la pandemia, bajando así la disponibilidad de 6.2% a 4.7%.
Monterrey
Tiene una actividad, en lo que va de año, de 779 mil m² y una absorción bruta de más de 383 mil m² en inmuebles clase A, resaltando operaciones como las realizadas por grandes empresas de manufactura/logística y comercio.
Querétaro
De contar con una absorción de 21 mil m² en el 2T del 2021, repunta y dispone ya de 100 mil m² en el 3T del año en curso, ello gracias a compañías del sector logístico y de bienes y servicios.
Guadalajara
Presenta más de 346 mil m² de actividad en todo lo que va del año 2021 y alrededor de 75 mil m² de absorción neta acumulada. Igualmente el movimiento comercial ha sido propicio en esta región ya que el ramo industrial ha incrementado sus ventas en más del 4%.
Tijuana
La construcción se mantiene activa en el área de Florido-Blvd 2000 con siete desarrollos en construcción de los cuales cuatro ya están negociados. La absorción del 3T se estima superará los 100 mil m², casi el doble del registrado en ese mismo período el año pasado.
“Por estas razones y más, México sigue siendo un país con un increíble potencial y en el equipo de GCS de Newmark contamos con el equipo, la experiencia y las herramientas para asesorar, acompañar y apoyar a las organizaciones nacionales y extranjeras a crecer en un mercado lleno de crecimiento y oportunidades”, apuntó finalmente Sergio Pérez, director ejecutivo de Servicios Corporativos Globales de Newmark.
