En el último trimestre del año se han registrado cifras interesantes en los diversos indicadores:
- La demanda de empresas por espacio industrial Clase A mostró un gran comportamiento tanto en el 4T 2021 como a lo largo del año.
- La absorción bruta en este trimestre registró una cifra superior a los 457,000 m2, una nueva cifra histórica por trimestre en el mercado industrial de esta ciudad.
- Los submercados que obtuvieron la mayor cantidad de espacio comercializado fueron Ciénega de Flores y Apodaca con el 31.7% y 26.7%, respectivamente. En tanto que la absorción neta fue de poco más de 449,000 m2.
Mientras tanto, el espacio en construcción se mantiene al alza, registrando una cifra de 685,000 m2, superior a lo registrado en el 3T 2021 que fue de 508,000 m2 e igualmente superior al mismo periodo de hace un año que fue de 226,000 m2.
El inventario Clase A, por su parte, presentó un nuevo incremento debido a la nueva oferta en el mercado y alcanzó los 7.04 millones de metros cuadrados.
Cifra histórica en tasa
La disponibilidad en el cierre de año mostró una cifra no antes registrada en Newmark: poco más de 178,000 m2, equivalente a una tasa de disponibilidad del 2.5%. Lo anterior es el reflejo de la gran demanda que presentó el marcado, tanto a lo largo del trimestre como en el año.
Los submercados que presentaron la mayor tasa de disponibilidad fueron Apodaca con el 4.7%, seguido de Escobedo con el 4.2%; mientras tanto, el submercado que presentó la tasa más baja fue Guadalupe con el 0.9%.
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