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Presente, futuro y oportunidades en el Mercado de Oficinas

En una nueva edición del Evento Real Estate que organiza La Nación, Fernando Novoa Uriarte participó en uno de los paneles para conversar sobre el futuro del Mercado Inmobiliario. Junto a otros expertos plantearon el presente y futuro del sector de oficinas.

“Como toda crisis, con ella surgen las oportunidades”, así describe Fernando Novoa Uriarte el estado actual del mercado de oficinas. Es que, como explica: “El mercado está empezando a ver que existen algunas oportunidades dado que las condiciones comerciales pueden negociarse de mejor forma y porque edificios que históricamente siempre estaban ocupados, hoy tienen disponibilidad de espacios”.

A esta nueva posibilidad de negociar, se suman las expectativas y deseos de las personas. Haciendo referencia a los resultados de la Encuesta realizada por Newmark Argentina – Fernando afirmó que la mayoría de las personas sí quieren volver a la oficina, por lo menos algunos días de la semana. Del lado de los trabajadores, les resulta esencial poder volver para sociabilizar y tener reuniones de equipo; y por el lado de los CEOs, la oficina representa el espacio para poder materializar y transmitir la cultura empresarial – tan difícil de crear y potenciar en la virtualidad y sobre todo con equipos o colaboradores nuevos.

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En vista al futuro y por parte de la audiencia, surgen dudas con respecto a dos zonas que previo a la pandemia se destacaban por la cantidad de visitantes trabajadores que tenían durante la semana: Microcentro y Catalinas.

En lo que respecta la primera, Fernando confirmó que fue de las zonas más afectadas por la cuarentena. Principalmente por el impacto del home office y las oficinas vacías, así como por la falta de turismo. “El gobierno está buscando reconvertirlo en una zona de vivienda también, inclusive era un plan pre pandemia, pero creemos que es un proyecto difícil, que va a llevar un tiempo”.

Por el lado de Catalinas, Fernando afirmó que es el centro de negocios de la ciudad. “Es un espacio en el que conviven edificios de distinto tipo, de diversas décadas y hay muchos proyectos modernos y próximos a salir. Esto va a ayudar a la demanda dado que hoy en día las empresas solicitan oficinas más modernas y adaptables a todos los protocolos y nuevas modalidades de desarrollo del empleo”.

Concluyendo con el debate, todo el panel se presentó optimista ante el futuro del mercado. Está claro que la forma de realizar el empleo cambió y no necesariamente volverá a ser como era, pero el rol que los espacios de trabajo tienen en cada integrante de las compañías es algo que – todos coinciden-, no es fácil de reemplazar en la modalidad virtual.

Información de contacto

Fernando Novoa Uriarte

Socio & Director de Oficinas

fnovoa@ngbacre.com.ar

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