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¿Qué es Well? Funcionamiento y beneficios

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Con el avance de la tecnología y nuestra realidad relacionada con COVID-19, la cantidad de tiempo que pasamos en interiores ha aumentado considerablemente. De hecho, algunos estudios sugieren que las personas hoy en día —especialmente en las zonas urbanas— pasan más del 90% de su tiempo en interiores. Como tal, el entorno construido tiene un profundo impacto en nuestra salud y bienestar general.

Muchos factores afectan la salud, la felicidad y la productividad de los ocupantes de un edificio, como permanecer inmóviles durante largos períodos de tiempo, mala calidad del aire, estrés, elecciones inadecuadas de alimentos o mala postura. El entorno construido da forma e influye en todos estos factores.

Pensando en que muchas empresas están pensando en retornar a sus espacios de trabajo, Well se convierte en una herramienta vital para promover la salud y el bienestar en los edificios a nivel mundial.

¿Qué es el WELL Building Standard?

Es un sistema basado en el rendimiento para medir, certificar y monitorear las características del entorno construido que afectan la salud y el bienestar humanos, a través de siete áreas centrales: aire, agua, nutrición, luz, estado físico, comodidad y mente.

WELL se basa en un cuerpo de investigación médica que explora la conexión entre los edificios —donde pasamos más del 90 por ciento de nuestro tiempo— y la salud y el bienestar de sus ocupantes. Los espacios certificados por WELL pueden ayudar a crear un entorno construido que mejore la nutrición, el estado físico, el estado de ánimo y los patrones de sueño.

Hoy en día, más de 190 millones de pies cuadrados de espacio han sido acreditados por WELL a nivel mundial y esto incluye establecimientos en los sectores comercial, residencial, educativo y hotelero. El World Green Building Council ha encontrado que el ausentismo de los empleados en los edificios certificados por WELL ha disminuido en un 19% y el presentismo ha aumentado en un 16%. Esto demuestra que los edificios WELL tienen un impacto positivo en el bienestar humano.

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Muchos factores afectan la salud, la felicidad y la productividad de los ocupantes de un edificio, como permanecer inmóviles durante largos períodos de tiempo, mala calidad del aire, estrés, elecciones inadecuadas de alimentos o mala postura. El entorno construido da forma e influye en todos estos factores.

Pensando en que muchas empresas están pensando en retornar a sus espacios de trabajo, WELL se convierte en una herramienta vital para promover la salud y el bienestar en los edificios a nivel mundial.

¿Cuál es la diferencia entre WELL y LEED?

El Estándar de Construcción WELL se trata de monitorear el impacto del entorno construido en la salud y el bienestar humanos. Cabe señalar que WELL y LEED se complementan entre sí, o se puede decir que WELL despega donde LEED lo firma. Si bien LEED se trata más de ser eficiente en energía / recursos y ahorrar en las facturas de servicios públicos, WELL lo motiva a querer mejorar su entorno para un estilo de vida más saludable.

¿Cómo funciona WELL?

WELL Building Standard mide los atributos de los edificios que afectan la salud de los ocupantes al observar siete factores, o conceptos básicos:

Aire
El aire contaminado es la causa ambiental número uno de mortalidad prematura en todo el mundo. Solo en 2016, la mala calidad del aire contribuyó a aproximadamente 6 millones de muertes prematuras en todo el mundo. Las concentraciones de algunos indicadores de contaminación pueden ser de 2 a 5 veces más altas en interiores en comparación con exteriores. WELL v1 establece requisitos en los edificios que promuevan el aire limpio y reduzcan o minimicen las fuentes de contaminación del aire interior.
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Agua
El Instituto de Medicina recomienda que las mujeres consuman al menos 2.7 litros (11 tazas) y los hombres consuman al menos 3.7 litros (16 tazas) de agua de alimentos y bebidas cada día. Si una persona está deshidratada incluso en un 2%, puede conducir a un deterioro en el rendimiento cognitivo. WELL promueve el agua segura y limpia a través de la implementación de técnicas de filtración adecuadas y pruebas regulares.
Nutrición
Hoy en día, debido a los malos hábitos alimenticios, más de la mitad de los adultos del mundo tienen sobrepeso u obesidad. La mala nutrición es un importante contribuyente a las enfermedades crónicas prevenibles como las enfermedades cardiovasculares, la diabetes y la obesidad. WELL requiere la disponibilidad de alimentos frescos y saludables, limita los ingredientes altamente procesados y apoya la alimentación consciente.
Luz
Los estudios han encontrado una relación entre la proximidad a las ventanas y la productividad, especialmente cuando las ventanas ofrecen la oportunidad de conectarse con el exterior. La ventilación y la iluminación inadecuadas afectan el ritmo circadiano del cuerpo, lo que puede conducir a enfermedades crónicas como la obesidad, la diabetes y la depresión. WELL proporciona pautas de iluminación que minimizan la interrupción del sistema circadiano del cuerpo, mejoran la productividad y apoyan la buena calidad del sueño.
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Aptitud física
La inactividad física es altamente prevalente en todo el mundo, con un 23% de los adultos que no cumplen con las pautas internacionales de ejercicio y actividad física establecidas por la Organización Mundial de la Salud (OMS). Además, según la OMS, las personas que no son lo suficientemente activas tienen un riesgo de mortalidad un 20-30% mayor en comparación con aquellos que cumplen con las recomendaciones internacionales. WELL v1 promueve la integración de la actividad física en la vida cotidiana al proporcionar oportunidades y apoyo para un estilo de vida activo y desalentar los comportamientos sedentarios.
Comodidad 
Los trastornos musculoesqueléticos relacionados con el trabajo resultan en más de $ 2.5 mil millones en costos médicos y otros costos asociados, incluida la pérdida de productividad. Diseñar para la seguridad ergonómica puede ayudar a prevenir el estrés físico de los trastornos musculoesqueléticos relacionados con el trabajo. WELL considera el confort térmico, acústico, ergonómico y olfativo para optimizar los entornos de trabajo en interiores.
Mente
Varias características ambientales pueden tener impactos directos en la salud mental y el bienestar, como la vivienda, el hacinamiento, el ruido, la calidad del aire interior y la luz. Los trastornos mentales, neurológicos y por uso de sustancias representan el 14% de la carga mundial de enfermedad, y la depresión por sí sola es la principal causa de discapacidad en todo el mundo. WELL optimiza la salud cognitiva y emocional a través del diseño, la tecnología y las estrategias de tratamiento.
¿Qué es la certificación WELL?

Los espacios pueden obtener la certificación WELL al lograr una puntuación definida en cada una de las siete categorías de ‘Concepto básico’ mencionadas anteriormente.  La certificación WELL incluye la presentación de documentación del proyecto y la auditoría in situ, que puede resultar en la concesión de un estándar de Plata, Oro o Platino.

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La verificación del rendimiento, que es una auditoría in situ y una evaluación visual, se produce al menos un mes después de la ocupación e incluye pruebas de las métricas de rendimiento y comprobaciones puntuales de todas las características aplicables. Además, WELL requiere que los proyectos realicen una encuesta de ocupantes para recopilar comentarios sobre una variedad de temas. Esto permite a las organizaciones obtener información sobre las áreas que requieren mejoras, así como comparar el progreso en todas las industrias y ubicaciones.

La verificación independiente de terceros en el sitio combinada con los comentarios de los ocupantes crea una responsabilidad sin precedentes para el bienestar en el lugar de trabajo. La recertificación cada tres años garantiza que el proyecto mantenga el mismo alto nivel de diseño, mantenimiento y operaciones a lo largo del tiempo.

Cabe señalar que tres tipologías diferentes están disponibles bajo la certificación WELL:

Edificios nuevos y existentes, interiores nuevos y existentes y Core y Shell.

¿Qué tipo de impacto tiene esta certificación sobre los usuarios de los espacios?
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En oficinas que obtuvieron certificaciones WELL, los empleados, de acuerdo con encuestas realizadas encontraron lo siguiente:

83% se siente más productivo

100% dijo que los clientes están interesados en su nueva forma de trabajar

92% dijo que el nuevo espacio ha creado un efecto positivo en su salud y bienestar

94% dijo que el nuevo espacio tiene un impacto positivo en el rendimiento de su negocio

93% dijo que puede colaborar más fácilmente con otros

Información de contacto

Juan Zabala

Senior Managing Director de Project Management

Global Corporate Services Latin America

juan.zabala@nmrk.com

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