En Bogotá existen 28 parques industriales clase A y seis Zonas Francas que suman 2.305.711 metros cuadrados
Juan Manuel Torres, director de Newmark Colombia presenta el primer reporte industrial de Bogotá.
“Se hizo un barrido de todos los parques industriales de la ciudad y sus zonas suburbanas para poder clasificarlo y elegir los que sean comparables con la región LATAM.”
En el estudio se identificaron 6 submercados o corredores industriales dentro de los cuales se encuentra “Occidente” dentro de la zona urbana de la ciudad y 4 zonas suburbanas: Calle 80, Funza, Mosquera y Tocancipá. Además se hizo un análisis de 6 zonas francas en donde se comercializan actualmente espacios para conocer su oferta y precios en la actualidad.
El mercado industrial en Bogotá vislumbra un escenario positivo, en el último año la pandemia impulsó fuertemente el crecimiento de las ventas por internet haciendo necesario el mejoramiento y optimización en la distribución y logística en todo el país. Los compradores exigen menores tiempos de entrega, mayor eficiencia y una inmediatez en todo el ciclo de compra, como consecuencia de ello las empresas de casi todas las industrias debieron transformarse para satisfacer a sus clientes y aprovechar al máximo esta coyuntura mundial.
Se identificó un auge de demanda de bodegas en parques industriales Clase B más cercanas o incluso dentro de la ciudad confirmando la tendencia de “Última Milla” que se ha observado en toda Latinoamérica, en donde microcentros se usan para llegar más rápidamente al cliente final creando una distribución capilar en las zonas urbanas.
Para el resto del año se espera que los indicadores se mantengan positivos con el buen ritmo que ha presentado la industria, se estima que siga aumentando el ritmo de ocupación de espacios tanto nuevos como usados.
