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MERCADO DE OFICINAS 1S 2022 América Latina –La absorción semestral presentó una recuperación muy importante y pasó de medio millón negativo al cierre del 2021 a cerca de 100.000 m2 en este periodo. –El inventario en los mercados monitoreados de la región aumentó en más de 300.000 m2 en el primer semestre del año. –El precio de […]
América Latina
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–Al cierre del 1S 2022, se registró un inventario industrial de casi 1.4 millones de m² y una tasa de disponibilidad de 3.6%.–La nueva oferta en el mercado fue de más de 43,000 m², correspondientes a un desarrollo a la medida, una nave especulativa y una expansión de nave existente.–En lo que va del año
La Laguna
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El valor promedio de alquiler para centros logísticos clase A no presentó variaciones cerrando en 6,7 U$S/m²/mes. El porcentaje de vacancia cerró en 9,5% , representando un descenso de 3,3 puntos porcentuales, respecto del 1T 2022. En el segundo trimestre del 2022, el mercado continua en la senda positiva, cerrando el período con una absorción
Buenos Aires
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–El inventario de oficinas registra un total de 1,366,852 m² al final del primer semestre del 2022.–La absorción bruta presenta una suma de 15,143 m².–La tasa de disponibilidad del mercado de oficinas alcanzó 25.9%, equivalente a 354,698 m² desocupados. REPORTE EN ESPAÑOL REPORT IN ENGLISH Compartir Otros reportes de mercado
Monterrey
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El valor promedio de alquiler para oficinas clase A se estabilizó en 23,5 U$S/m²/mes, y continúa sin registrar cambios significativos en comparación con el último trimestre. El porcentaje de vacancia mostró un leve ascenso hasta 16,8%. Durante el segundo trimestre de 2022, el mercado continúa mostrando signos de estabilización. Transacciones puntuales dejaron una superficie tomada
Buenos Aires
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–La absorción del primer semestre del 2022 fue de 164.000 m². –La tasa de disponibilidad de Bogotá bajó a 8,5%, las bodegas Clase A cierran en 8,9% y las Zonas Francas en 13%. –El precio de renta promedio de Clase A fue de COP$19.200 /m²/mes, el de las Zonas Francas cerró en COP $19.150/m²/mes. REPORTE
Bogotá
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–La absorción del segundo trimestre es de 12.500m², durante los primeros 6 meses del año se han absorbido cerca de 30.500m². –La tasa de disponibilidad de Bogotá bajó a 10,9%. –El precio de renta continúa a la alza cerrando en COP $75.000 para Clase A+ y A REPORTE EN ESPAÑOL REPORT IN ENGLISH Compartir Otros
Bogotá
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–En el primer semestre de 2022 se registró una tasa de disponibilidad estable con una cifra de 2.2%.–En lo que va del año no se confirmaron espacios comercializados.–El submercado Sur es quien cuenta con espacio disponible de más de 32,000 m², correspondiente a desarrolladores institucionales como Vesta y Finsa. –Se mantiene un precio estable en
Aguascalientes
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–Los precios de salida han continuado incrementando, llegando a $7.21 USD/m² en Libramiento.–La tasa de disponibilidad en Tijuana se mantiene en 0.48%, con solo 2 edificios reportados.–Aunque la disponibilidad esté enfocada en el submercado de Libramiento, la construcción es significativamente mayor en Florido-Blvd. 2000. REPORTE EN ESPAÑOL REPORT IN ENGLISH Compartir Otros reportes de mercado
Tijuana
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–En el segundo trimestre, se registró una absorción bruta de poco más de 19,000 m², así como una absorción bruta acumulada en 2022 de más de 86,000 m².–El parque industrial WTC es el de mayor demanda en esta primera mitad de 2022 con más de 65,000 m² de espacio comercializado.–La nueva oferta en el mercado
San Luis Potosí
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