Con el retorno progresivo a las oficinas y diferentes centros de trabajo, resulta fundamental considerar qué medidas y estrategias aplicar en los portafolios inmobiliarios.
Las estrategias aquí enunciadas tomaron como referencia las recomendaciones del del CDC (Centers for Disease Control and Prevention) por ser una fuente de información que la mayoría de las veces cumple o excede las recomendaciones de los países latinoamericanos, así que es fundamental consultar los requerimientos oficiales vigentes aplicables a cada lugar de trabajo.
Las principales estrategias para prevenir y reducir la transmisión del COVID-19 en los espacios de trabajo son:
1.
Control de Accesos
— Registro de quién accedió al espacio en qué hora y día.
— Toma de temperatura corporal.
2.
Ventilación
Al estar en espacios cerrados, las estrategias de mitigación en materia de ventilación pueden ayudar a reducir la concentración de partículas virales. Cuanto más baja es la concentración, menores probabilidades hay de que las partículas virales sean inhaladas hacia los pulmones —posiblemente reduciendo la dosis inhalada—, entren en contacto con los ojos, nariz y boca, o se precipiten desde el aire para acumularse sobre las superficies. Las prácticas e intervenciones de ventilación con fines de protección pueden reducir las concentraciones de partículas transportadas por el aire y disminuir la dosis viral total para los ocupantes.
En la mayoría de los casos, la preocupación de un edificio durante la pandemia del COVID-19 no debería requerir el uso de nuevos sistemas de ventilación en el lugar. Sin embargo, las actualizaciones o mejoras en el sistema de ventilación pueden aumentar el ingreso de aire limpio y diluir los posibles contaminantes. Newmark sugiere consultar con profesionales expertos en Facility Management cuando considere cambiar los sistemas y equipos.
Las siguientes son herramientas para identificar formas de mejorar la ventilación:
— Aumentar la introducción de aire del exterior.
— Usar ventiladores para potenciar la efectividad de las ventanas abiertas.
— Garantizar que los sistemas de ventilación funcionen correctamente y propicien una calidad de aire aceptable en el interior de acuerdo al nivel de ocupación de cada espacio.
— Equilibrar o adaptar los sistemas de HVAC para aumentar el flujo total de aire hacia los espacios ocupados cuando sea posible.
— Garantizar que los extractores de aire de los baños funcionen con capacidad total cuando el edificio está ocupado.
— Inspeccionar y mantener la ventilación con extractor en áreas como cocinas, zonas de preparación de comidas y similares.
3.
Limpieza y Desinfección
El virus que causa el COVID-19 puede depositarse sobre las superficies. Es posible que las personas se infecten si tocan dichas superficies y luego se tocan la nariz, la boca o los ojos. En la mayoría de los casos, el riesgo de infección por tocar una superficie es bajo.
La forma más segura de prevenir la infección a través de superficies contaminadas es lavarse las manos o usar desinfectante de manos con frecuencia. Limpiar con productos que contienen jabón o detergente reduce la presencia de gérmenes en las superficies, ya que elimina los contaminantes y reduce el riesgo de infección por contacto con las superficies.
Cuando se sabe que no hay casos presuntos de personas con COVID-19 ni casos confirmados en un espacio, por lo general es suficiente con una limpieza diaria para eliminar el virus que pueda estar en las superficies y ayudar a mantener un establecimiento saludable.
Desinfectar con productos desinfectantes de la Lista N de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos mata los gérmenes que quedan en las superficies, lo que reduce aún más el riesgo de propagar infecciones.
4.
Realización de Pruebas de Desinfección
Las pruebas de detección en el lugar de trabajo podrían identificar a trabajadores infectados por el SARS-CoV-2, ayudar a prevenir una futura transmisión y reducir los contagios. Los empleados que se realizarán pruebas de detección deben recibir información clara sobre:
— el fabricante y nombre de la prueba, el tipo de prueba, la finalidad de la prueba, las especificaciones de desempeño de la prueba, las limitaciones asociadas a la prueba, quién pagará por la prueba, cómo se realizará la prueba, cómo y cuándo recibirán los resultados de la prueba; y
— cómo entender lo que significan los resultados, medidas asociadas a resultados negativos o positivos, diferencia entre la realización de una prueba como evaluación en el lugar de trabajo y la realización de una prueba con fines de diagnóstico médico, quién recibirá los resultados, cómo se usarán los resultados y las consecuencias de negarse a someterse a la prueba de detección.
5.
Distanciamiento Social y Uso de Mascarillas
Siempre que nos encontremos en un espacio cerrado y/o con más personas, se deberá respetar el distanciamiento social de 1.8m entre cada persona, y utilizar permanentemente la mascarilla.
Fuente: https://espanol.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/community/workplaces-businesses/index.html
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