Reportes de Mercado América Latina
MERCADO INDUSTRIAL 2Q 2024 Guadalajara – Los precios de mercado para las naves especulativas tendrán alzas moderadas por el panorama económico nacional que impactó la llegada de inversiones que se produce por el cambio de gobierno. – Incrementos de precios para naves en construcción podrían tener aumentos más significativos por el impacto de la inflación […]
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MERCADO DE OFICINAS 1S 2024 Guadalajara ⎯ El inventario de oficinas mostro un alza del 2.3%, rebasando los 800,000 m², sin embargo, se espera que este se mantenga debido al atraso en las construcciones y el cambio de uso que tuvieron algunos proyectos. ⎯ La absorción bruta mantiene los números positivos y al alza
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MERCADO INDUSTRIAL 1S 2024 Bogotá ⎯ La absorción neta del primer trimestre es de – 25.918 m², muy lejano a los 246.000 m² que se registraron en el mismo periodo de 2023. ⎯ La tasa de disponibilidad cerró en 4,3%, disminuyendo 0,1 puntos porcentuales comparado con el 2023. ⎯ Los precios continúan en aumento. El precio
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MERCADO OFICINAS 2Q 2024 Bogotá — La absorción neta del segundo trimestre es de 16.156 m², aumentando 2.000 m² respecto al mismo periodo de 2023. — La tasa de disponibilidad cerró en 9,7%, disminuyendo 0,4 puntos porcentuales comparado con el 2023. El CBD tiene la tasa más baja con 3,7%, en contraste los corredores periféricos
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MERCADO DE OFICINAS 1Q 2024 Buenos Aires –El valor promedio de alquiler para oficinas clase A se estabilizó en 23,4 U$S/m²/mes, y continúa sin registrar cambios significativos en comparación con el último trimestre. –El porcentaje de vacancia mostró una leve baja cerrando en 17,9%. –Durante el primer período de 2024, el mercado mostró signos positivos, dejando una
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MERCADO INDUSTRIAL 1Q 2024 Buenos Aires –El valor promedio de alquiler pedido para Centros LogísticosClase A presentó mínimas variaciones al alza respecto deltrimestre anterior, cerrando en US$ 8,0 /m²/mes. –El porcentaje de vacancia cerró en 5,2%, cifra que representa88.800 m2. –– El primer trimestre cerró con una absorción bruta positiva de20.200 m² y una absorción negativa de
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MERCADO INDUSTRIAL 1Q 2024 Tijuana – El inventario industrial se acerca cada vez más a los 9 millones de metros cuadrados y se espera que llegue a este nivel en la primera mitad del 2025. – La superficie en construcción aumentó respecto al periodo anterior, llegando a 392,427 metros cuadrados. – La tasa de disponibilidad
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MERCADO INDUSTRIAL 1Q 2024 Saltillo – Se espera un crecimiento moderado para el siguiente trimestre en cuanto al inventario industrial, con una nueva oferta de poco más de 50,000 m². – Dada la baja disponibilidad de espacio especulativo existente, de los más de 116,000 m² en etapa de planeación, se anticipa que por lo menos
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MERCADO INDUSTRIAL 1Q 2024 Reynosa – Se espera un aumento de casi 36,000 m² de espacio disponible existente de tipo Clase A. – Dada la nueva oferta especulativa Clase A en construcción por finalizarse en el 2T 2024, se anticipa un incremento en el precio de renta alrededor de US$6.50/m²/mes. – Con operaciones pendientes de
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MERCADO INDUSTRIAL 1Q 2024 Querétaro – Se espera la entrega de proyectos industriales en la mayoría de los submercados de Querétaro a lo largo del año. Sin embargo, se prevé que una parte significativa de estos sea ocupada antes de ingresar al mercado como ya pasa en la mayoría de los proyectos de origen especulativo.
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