Reportes de Mercado América Latina
MERCADO INDUSTRIAL 2Q 2025 Rio de Janeiro ⎯ La pérdida de dinamismo en la actividad de alquiler en el segmento industrial/logístico de Río de Janeiro, combinada con las reducciones y devoluciones, resultó en una retracción del volumen de los espacios ocupados en el trimestre; ⎯ En consecuencia, hubo un aumento del 9,3% al 10,2% en […]
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MERCADO DE ESCRITÓRIOS 2Q 2025 São Paulo ⎯ Siguiendo los buenos resultados de 2024, el segundo trimestre se mostró como el de mayor dinamismo del año; ⎯ Los parámetros de demanda siguen crecientes, resultando en una nueva caída en la tasa de vacancia; ⎯ Valorización del precio promedio solicitado de alquiler en este trimestre, que cerró
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MERCADO INDUSTRIAL 2Q 2025 São Paulo ⎯ La actividad de alquiler volvió a ganar dinamismo, elevando la absorción bruta, y las devoluciones perdieron fuerza, aumentando significativamente la absorción neta; ⎯ Hubo un pequeño aumento en la tasa de vacancia como consecuencia del incremento significativo del stock en el trimestre; ⎯ El precio medio de alquiler
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MERCADO DE ESCRITÓRIOS 2Q 2025 Rio de Janeiro ⎯ El mercado de edificios corporativos de alto estándar en Río de Janeiro mantuvo un ritmo lento en el segundo trimestre, reflejando un escenario de poca actividad en los alquileres; ⎯ La tasa de vacancia se mantuvo estable en 27,2%, pero aún refleja el exceso de oferta
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MERCADO INDUSTRIAL 1S 2025 Bogotá — El primer semestre de 2025 mostró una mejora en la absorción neta de espacios industriales, recuperándose de los saldos negativos de 2024, en línea con un repunte moderado del crecimiento económico. — Sectores como logística, comercio electrónico y manufactura ligera impulsaron la demanda, destacándose la consolidación de operaciones BTS
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MERCADO OFICINAS 3Q 2025 Bogotá — La oferta en el CBD, se mantendrá limitada por los elevados costos de construcción y las condiciones de financiamiento, lo que continuará favoreciendo la valorización de activos bien ubicados y de alta calidad. — NUVO, compañía de servicios de call center, inauguró su nueva sede en Connecta BTS 3,
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MERCADO DE OFICINAS 2S 2024 América Latina – A pesar de las condiciones económicas y de mercado, los inventarios de oficinas de las ciudades latinoamericanas continúan creciendo de manera sostenida sin presentar incrementos en las tasas de disponibilidad. – El precio de salida de Santiago presentó un incremento de 24% en un semestre y ahora es
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MERCADO INDUSTRIAL 2S 2024 América Latina – A un ritmo más lento, los inventarios de todas las ciudades de Latinoamérica continúan incrementándose. – Durante el período, se observaron aumentos y disminuciones de precios a lo largo de la región. Esto provocó el precio promedio de renta cerrara en $6.83 USD/m2/mes, $1.14 dólares por arriba del semestre
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MERCADO INDUSTRIAL 1Q 2025 Tijuana – Es razonable esperar que los precios de oferta se mantengan estables, al menos durante los próximos trimestres. – Vesta ha arrendado cerca de 54 mil metros cuadrados en Vesta Park El Florido y Vesta Park Lagoeste. – Durante el primer trimestre de 2025, la economía de Tijuana enfrentó desafíos sustanciales. Los
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MERCADO DE OFICINAS 2Q 2025 Buenos Aires – La superficie en construcción representa solo el 4,4 % del inventario total (83.339 m² sobre 1.894.255 m²), marcando un mínimo histórico. De ese total, un solo proyecto explica el 46,9 % (39.114 m²) y tiene entrega prevista en el 3T. – La absorción bruta trimestral (47.421 m²) equivale
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