Reportes de Mercado América Latina
MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Rio de Janeiro ⎯ La reducción en la ocupación de grandes usuarios en Río de Janeiro resultó en otro trimestre de caída de la absorción neta; ⎯ No hubo entrega de nuevo stock en el trimestre; aun así, la tasa de vacancia avanzó hasta el 11,2 %; BAIXE O […]
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 São Paulo ⎯ El mercado de condominios industriales y logísticos en el estado de São Paulo cerró 2025 en un nivel elevado de actividad, con una demanda sólida y un nuevo récord de absorción neta; ⎯ El nuevo stock se mantiene en niveles relevantes, reflejando la dinámica observada en los últimos
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Mercado de Oficinas 4Q 2025 Rio de Janeiro ⎯ La actividad de arrendamiento de edificios corporativos de alto estándar en Río de Janeiro avanza a un ritmo lento, con vacancia elevada debido al alto nivel de espacio disponible y a la menor diversificación de la demanda; ⎯ La tasa de vacancia se mantuvo prácticamente estable,
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MERCADO OFICINAS 4Q 2025 São Paulo ⎯ Este fue el segundo mejor trimestre del año en términos de demanda, con aumentos en la absorción bruta y neta y una reducción de la tasa de vacancia, que cayó del 17,3 % al 15,9 %, el nivel más bajo desde 2012; ⎯ La actividad de arrendamiento ganó
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MERCADO INDUSTRIAL 2S 2025 Nuevo Laredo “Desde 2023, Nuevo Laredo ha presentado un comportamiento a la baja en cuanto a espacio comercializado, cerrando el año con 17,000 m² de absorción bruta y a la vez, un incremento en cuanto a edificios industriales en diversas zonas de la ciudad, generando una tasa de disponibilidad de 10.7%”
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MERCADO INDUSTRIAL 2S 2025 Bogotá — Durante el 2025, el mercado industrial consolidó una recuperación frente a 2024 y sentando las bases para un desempeño más estable hacia 2026, en línea con un entorno económico de crecimiento moderado. — PriceSmart, compañía del sector retail mayorista, fortaleció su infraestructura en el Parque Logístico Calle 80 Latam
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MERCADO OFICINAS 4Q 2025 Bogotá — La absorción neta de oficinas se mantuvo estable frente a 2024, reflejando un mercado en fase de normalización post-pandemia. —Una entidad del sector jurídico estatal arrendó 3.000m² en Central Point Torre D, espacio que le permitirá optimizar sus operaciones en un entorno corporativo premium, garantizando eficiencia y altos estándares
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MERCADO DE OFICINAS 2S 2024 América Latina – A pesar de las condiciones económicas y de mercado, los inventarios de oficinas de las ciudades latinoamericanas continúan creciendo de manera sostenida sin presentar incrementos en las tasas de disponibilidad. – El precio de salida de Santiago presentó un incremento de 24% en un semestre y ahora es
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MERCADO INDUSTRIAL 2S 2024 América Latina – A un ritmo más lento, los inventarios de todas las ciudades de Latinoamérica continúan incrementándose. – Durante el período, se observaron aumentos y disminuciones de precios a lo largo de la región. Esto provocó el precio promedio de renta cerrara en $6.83 USD/m2/mes, $1.14 dólares por arriba del semestre
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Tijuana La economía de Tijuana continúa activa, aunque con un crecimiento más moderado. La inflación sigue presionando los costos operativos y laborales, mientras que las tasas de interés elevadas, junto con costos de infraestructura e impuestos, han llevado a las empresas a reprogramar expansiones. Esto se traduce en una absorción neta
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