Reportes de Mercado América Latina
MERCADO DE OFICINAS 3Q 2025 Buenos Aires – La absorción neta de 14.526 m² refleja estabilidad, aunque la cautela sigue predominando a la espera de mayor claridad macroeconómica. – CBD (Catalinas–Retiro y Puerto Madero) concentró el mayor volumen, con 15.945 m², impulsado por operaciones de relocalización y renovación de contratos en edificios de categoría. – Corredor Panamericana […]
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MERCADO INDUSTRIAL 3Q 2025 Buenos Aires – La absorción bruta del trimestre (121.500 m²) representó cerca del 67 % del total en obra, consolidando la preferencia por depósitos AAA en zonas consolidadas. – Zona Norte concentró el 98 % de la absorción bruta, impulsada por operaciones de gran volumen en Pilar y Escobar, mientras que la
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Querétaro – El mercado industrial de Querétaro registra en 2025 uno de sus años más activos, con una absorción bruta de 491 mil m², la más alta hasta ahora. El inventario se expande en 294 mil m², gran parte de los cuales son ocupados casi de inmediato, permitiendo que la disponibilidad
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Saltillo “La demanda en este mercado mostró un comportamiento a la baja en comparación con años previos al concretar casi 105,000 m² de absorción bruta acumulada. El mercado cuenta con poco más de 176,200 m² de espacio existente a comercializar, destacando que el 86% son edificios terminados entre finales de 2024
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Reynosa “Si bien Reynosa inició el año con una tasa de disponibilidad alta, por encima del 7.0%, mostró un comportamiento favorable durante 2025, logrando superar el año 2024 (49,000 m²) con una cifra de absorción bruta acumulada de más de 100,000 m², impulsado por una renta de espacio promedio de 10,000
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MERCADO INDUSTRIAL 3Q 2025 Toluca – La cercanía con la Ciudad de México y los precios competitivos continúan atrayendo a empresas logísticas. Este comportamiento fortalece el mercado industrial de Toluca y genera un impacto positivo en la economía regional. – A diferencia de años anteriores, cuando la limitada oferta restringía operaciones de gran escala, se
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Monterrey “El mercado industrial de Monterrey cierra el año con una tasa de disponibilidad de 7.5%, lo que se interpreta como 840,000 m2 de espacio listo para comercializar y a la vez, se contempla un mercado preparado para atender diversos requerimientos industriales de manufactura ligera y servicios logísticos en 2026. En
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Guadalajara El cierre anual evidenció un entorno volátil: la disponibilidad se redujo a 1.6%, mientras la construcción creció 30%, concentrándose en proyectos especulativos. Los precios registraron un incremento interanual del 12%, alcanzando $7.83/m²/mes y consolidando la tendencia alcista. Aunque la absorción bruta mejoró (97,238 m²), la neta permaneció negativa (-45,480 m²),
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MERCADO OFICINAS 4Q 2025 Ciudad de México En 2025, la Ciudad de México reafirma su papel como un nodo estratégico de atracción de inversión extranjera, al captar capital de corporaciones globales como Amazon, Royal Caribbean, Woodside Energy y Astellas Pharma, así como de inversionistas provenientes de Japón e India. Este contexto fortalece el posicionamiento de
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MERCADO INDUSTRIAL 4Q 2025 Guanajuato El mercado muestra señales de desaceleración: la construcción se redujo 53% interanual (57,263 m²) y la absorción neta permaneció negativa (-12,750 m²). La disponibilidad se mantiene estable en 2.2%, mientras los precios registran niveles moderados ($5.19/m²/mes en naves entregadas y $5.82 en construcción). El inventario creció 3.7% anual, con una
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