Reportes de mercado publicados en el cuarto trimestre
El 2021 fue un año que demostró que el sector inmobiliario industrial es, sin lugar a duda, el más resiliente del país, pues presentó una importante actividad en diferentes rubros. Los movimientos respecto al nearshoring, la implementación de última milla y sus efectos logísticos, generaron que los mercados de Ciudad de México, Monterrey y Ciudad […]
México Nacional
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Aunque el inventario creció en más de 2 millones de metros cuadrados en un semestre, la tasa de disponibilidad se redujo del 8,2% al 6,4%. La superficie en construcción se elevó en cerca de 850.000m2 y alcanzó los 5,50 millones de metros cuadrados, ratificando la apuesta a futuro en el sector. El precio de renta
América Latina
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5 de los 11 mercados analizados mostraron crecimientos de inventario inferiores al 0,3% sobre el semestre anterior. El volumen en construcción en la región aumentó en más de 450.000m2 y cerró el año en 2,95 millones de metros cuadrados. La absorción neta semestral, aunque mejoró considerablemente, se mantiene en números negativos. El precio de renta
América Latina
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Vacancia general en Clases A+B se ubicó en 8,3%. Absorción neta trimestral para Clases A+B fue -25.966 m2. Valores de renta Clases A+B mostraron una nueva baja hasta 0,47 UF/m2. La producción de oficinas continua decaída, mientras que se vio un alza en la construcción de nuevos proyectos. REPORTE EN ESPAÑOL REPORT IN ENGLISH Compartir
Santiago
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El inventario industrial clase A presenta poco más de cinco millones de metros cuadrados en el último trimestre de 2021. La construcción aumentó ligeramente comparado con el 3T 2021, al presentar casi 161 mil metros cuadrados. La tasa de disponibilidad en la ZM de Guadalajara se mantuvo constante respecto al 3T 2021. REPORTE EN ESPAÑOL
Guadalajara
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El año cierra con una absorción neta cercana a los 21.500 m² siendo las oficinas A+ las de mayor participación. Los Call Centers y BPO han sido en gran parte los que han impulsado la ocupación de oficinas Se estima que durante el 2022 continúe la reactivación y regreso a las oficinas. REPORTE EN ESPAÑOL
Bogotá
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El inventario no presentó movimiento durante el período, lo que favoreció a la absorción neta, que terminó el trimestre en 9,624 m2. La tasa de disponibilidad del mercado de Guadalajara continúa en descenso y cerró el trimestre en 20.7% La superficie en construcción es una cifra que no se debe dejar de ver. Al momento
Guadalajara
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La inversión extranjera y el régimen de zona franca, proyectan un año muy positivo para el mercado inmobiliario industrial. El ingreso de nueva oferta para operaciones logísticas propone un mayor dinamismo en mudanzas y nuevas aperturas. Crecimiento de zonas estratégicas dentro y fuera del gran área metropolitana. REPORTE EN ESPAÑOL Compartir Share on facebook Share
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El inventario de oficinas continúa estable y registró un total de 1,329,350 m² para este cuarto trimestre del 2021. La absorción bruta presenta una suma de 10,477 m². La tasa de disponibilidad del mercado de oficinas alcanzó 25.2%, equivalente a 335,117.10 m² desocupados. REPORTE EN ESPAÑOL REPORT IN ENGLISH Compartir Share on facebook Share on
Monterrey
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El valor promedio de alquiler para centros logísticos clase A se estabilizó en 6,5 U$S/m²/mes, sin registrar cambios significativos en comparación con el último trimestre. El porcentaje de vacancia promedió un 15,6% sobre el total de la superficie rentable. En el cuarto trimestre del 2021 el mercado mostró poca variación, cerrando el período con una
Buenos Aires
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