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Aunque el inventario creció en más de 2 millones de metros cuadrados en un semestre, la tasa de disponibilidad se redujo del 8,2% al 6,4%. La superficie en construcción se elevó en cerca de 850.000m2 y alcanzó los 5,50 millones de metros cuadrados, ratificando la apuesta a futuro en el sector. El precio de renta […]
América Latina
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5 de los 11 mercados analizados mostraron crecimientos de inventario inferiores al 0,3% sobre el semestre anterior. El volumen en construcción en la región aumentó en más de 450.000m2 y cerró el año en 2,95 millones de metros cuadrados. La absorción neta semestral, aunque mejoró considerablemente, se mantiene en números negativos. El precio de renta
América Latina
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El inventario industrial clase A presenta poco más de cinco millones de metros cuadrados en el último trimestre de 2021. La construcción aumentó ligeramente comparado con el 3T 2021, al presentar casi 161 mil metros cuadrados. La tasa de disponibilidad en la ZM de Guadalajara se mantuvo constante respecto al 3T 2021. REPORTE EN ESPAÑOL
Guadalajara
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El año cierra con una absorción neta cercana a los 21.500 m² siendo las oficinas A+ las de mayor participación. Los Call Centers y BPO han sido en gran parte los que han impulsado la ocupación de oficinas Se estima que durante el 2022 continúe la reactivación y regreso a las oficinas. REPORTE EN ESPAÑOL
Bogotá
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El inventario no presentó movimiento durante el período, lo que favoreció a la absorción neta, que terminó el trimestre en 9,624 m2. La tasa de disponibilidad del mercado de Guadalajara continúa en descenso y cerró el trimestre en 20.7% La superficie en construcción es una cifra que no se debe dejar de ver. Al momento
Guadalajara
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El inventario de oficinas continúa estable y registró un total de 1,329,350 m² para este cuarto trimestre del 2021. La absorción bruta presenta una suma de 10,477 m². La tasa de disponibilidad del mercado de oficinas alcanzó 25.2%, equivalente a 335,117.10 m² desocupados. REPORTE EN ESPAÑOL REPORT IN ENGLISH Compartir Share on facebook Share on
Monterrey
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El valor promedio de alquiler para oficinas clase A se estabilizó en 24,1 U$S/m2 /mes, sin registrar cambios significativos en comparación con el último trimestre. El porcentaje de vacancia continúa en moderado descenso desde el segundo trimestre del año, promediando un 16,6%. En el último trimestre de 2021 el mercado mostró una ligera estabilización, registrando
Buenos Aires
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Muchos locales y condominios industriales lograron cubrir la vacancia debido al negocio e-Commerce y las empresas logísticas, llegando a un 5.8%. Los precios de renta en los almacenes varían desde los USD 5.60 y USD 7.00 por m², resultando en un promedio de USD 6.26 por m². REPORTE EN ESPAÑOL REPORT IN ENGLISH Compartir Share
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Debido a la sobreoferta, el precio de renta continúa ajustándose a la baja, generando que la tarifa promedio se sitúe en US$ 15.50/m2, disminuyendo 1.27% respecto al trimestre anterior (US$ 15.70/m2). Con el ingreso de la nueva oferta más las continuas desocupaciones registradas en todos los submercados; el índice de la vacancia mostró un incremento
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Al cierre del año la zona industrial de Reynosa registró una absorción bruta acumulada de más de 215,000 m², cifra no antes registrada en Newmark Actualmente se tiene registro de más de 91,000 m² en desarrollo El submercado con la mayor cantidad de espacio comercializado durante 2021 fue Poniente con más de 121,000 m² REPORTE
Reynosa
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